Schöne Doppelhaushälfte in bester Lage von Rüdinghausen
Kaufpreis: 348.000 €
zzgl. 3,57% Maklercourtage
- Witten Rüdinghausen
- Baujahr: 1922
- Wohnfläche: 115,33m²
- Grundstück: 403m²
- Stellplätze: Eine Garage + Stellplatz
115,33m²
Wohnfläche
403m²
Grundstück
4,5
Zimmer
Die Lage:
Das Objekt befindet sich zentral gelegen im beliebten Stadtteil Rüdinghausen nahe der Stadtgrenze zu Dortmund. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grundschule und Sportplatz sind fußläufig zu erreichen. Die Wittener Innenstadt mit allen weiterführenden Schulen ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug gut zu erreichen. Der Bahnhof Dortmund-Kruckel ist nur wenige Gehminuten und die Bushaltestellen keine hundert Meter entfernt. In wenigen Fahrminuten sind der Hauptbahnhof von
Dortmund und Witten per Zug zu erreichen. Die Autobahnen A43, A44 und A45 sind nur wenigen Fahrminuten entfernt.
Die Immobilie:
Die Immobilie wurde im Jahr 1922 erbaut und befindet sich durch die laufenden Modernisierungen in einem guten und gepflegten Zustand. Mit wenig Renovierungsaufwand kann der neue Eigentümer direkt einziehen. Das Haus ist ideal für zwei bis drei Personen geeignet. Es besitzt zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss und einen pflegeleichten Garten mit Terrasse. Heizung und Warmwasser werden durch die sparsame Zentralheizung (Gasbrennwerttherme) von Vissmann aus dem Baujahr 2018 erwärmt. Das Wohnzimmer wurde nachträglich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Hauseingangstür und die Fenster sind neu und dreifachverglast mit Schall- und Einbruchschutz.