Tolles Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage
Kaufpreis: 998.000 €
zzgl. 3,57% Maklercourtage
- Baujahr: 1999
- Wohnfläche: 451,52m² – 6 Parteien
- Grundstück: 797m²
- Stellplätze: 6 Stellplätze
- Mieteinnahmen 27.000 € (Mietpreisbindung bis 31.12.2031)
451,52m²
Wohnfläche
797m²
Grundstück
6
Stellplätze
Die Lage:
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Gütersloh auf halben Weg zwischen A2 und der Stadt. Die Entfernung zum Bahnhof von Gütersloh in der Stadt beträgt ca. 2,5 km. Die Bushaltestelle ist fußläufiger zu erreichen. Die Autobahn A2 ist nur 3 Minuten Fahrzeit entfernt.
Die Immobilie:
Die Immobilie wurde 1999 als Sechsfamilienhaus errichtet. Die Wohnungen sowie das gesamte Haus sind in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist durchgängig voll vermietet und bietet in Zukunft hohes Mietsteigerungspotential um ca. 100%. Aktuell besteht noch eine Mietpreisbindung, welche im Jahr 2031 endet. Die Wohnungen sind für derzeit 4,98 € je m² vermietet und könnten in Zukunft für 10€ je m² vermietet werden.