Schönes Reihenendhaus in bester Lage von Dortmund-Barop
Kaufpreis: 438.000 €
zzgl. 3,57% Maklercourtage
- Baujahr: 1963
- Wohnfläche: 137,69m²
- Grundstück: 351m²
- Stellplätze: Eine Garage
- Großer Garten
- Vollständig unterkellert
137,69m²
Fläche
351m²
Grundstück
6,5
Zimmer
Die Lage:
Das Objekt befindet sich in bester Lage von Dortmund-Barop in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sind in kürzester Zeit zu erreichen. Hinter dem Wohngebiet befindet sich ein schöner Wald zum Joggen oder spazieren gehen. Die Dortmunder Innenstadt ist nur wenige Haltestellen mit der Straßenbahn oder dem Bus entfernt. Das Stadion von Borussia Dortmund ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Autobahnen A40, A45 und A1 ist Dortmund in alle Richtungen sehr gut angebunden.
Die Immobilie:
Die Immobilie wurde 1963 auf einem schönen Eckgrundstück mit einer Fläche von 351 m² erbaut. Die 132 m² Wohnfläche bieten im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr gut geschnittenes und großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Flachdach wurde 2014 komplett neu gedämmt. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert und die Isolierglasfenster stammen teilweise aus dem Jahr 1995 und teilweise aus dem Jahr 2010. Der Balkon wurde erst kürzlich neu abgedichtet. Lediglich die Elektroinstallation und die Glasbausteine im Flur stammen aus dem Baujahr. Durch das Versetzen der Haustür können 2-3 m² Wohnfläche gewonnen werden. Das ganze Haus ist mit Rollläden ausgestattet, die meisten davon elektrisch.